Главней всего – погода в доме

2424c45b-9fed-4fb7-89cc-aba9ded6822f111

15 марта свой профессиональный праздник отмечают те, благодаря кому в многоквартирных домах нашего округа всегда есть комфортные для жизни условия, а на улицах царит порядок и чистота, – работники жилищно-коммунального хозяйства. И в ближайших выпусках мы расскажем вам и о предприятиях, обеспечивающих комфорт жителей округа, и о людях, которые также трудятся на благо окружающих.

Первыми мы встретились с теми, кто непосредственно этот порядок наводит и поддерживает – с управляющими компаниями и товариществом собственников жилья.

Например,  ООО «Крапивинская ТСК» вот уже 10 лет решает самые разные житейские невзгоды, которые могут постичь жильцов многоквартирных домов. На обслуживании компании на данный момент 42 дома – 29 в п. Крапивинском,  2 дома в п. Зеленогорском, по 4 в Барачатском и Борисовском сельских отделах, а также 3 дома в д. Шевели. На благо жителей трудятся более 40 человек – это сантехники, слесари, плотник, электрослесарь,  дворники и уборщики территорий, мастера участков, а также инженерно-технические работники. С 2010 года по 2017 год директором компании был Алексей Миллер. С 2018 года по настоящее время организацией руководит Андрей Ларин. А о работе управляющей компании нам рассказала заместитель директора Наталья Ермакова, работающая в «Крапивинской ТСК» с самого её основания.

- Вообще по специальности я бухгалтер-экономист, в 2009 году пришла работать в компанию, которая обслуживала водопроводные сети в Крапивинском сельском отделе, – вспоминает Наталья Александровна. – Была бухгалтером, совмещала с должностью контролёра по счётчикам холодной воды. А в 2010-м попала в «Крапивинскую ТСК», где работаю и по сей день. Здесь мне предложили должность мастера по обслуживанию жилого фонда, так как я уже знала многих людей, с которыми предстояло работать, и легко находила с ними общий язык. С июля 2012-го я стала начальником участка, а с 2015-го – заместителем директора. Очень благодарна Алексею Фридриховичу, с которым я отработала семь лет, ведь именно он многому меня научил.

Большое внимание уделяется и связи с жильцами – ни одно обращение, устное или письменное, точно не останется незамеченным! Управление компании активно сотрудничает с председателями советов домов, что помогает наладить коммуникацию с жителями.

- Наш обычный день начинается с планёрки, – поясняет заместитель директора Наталья Ермакова. – Обычно мы планируем не только предстоящий день, а обсуждаем и дела на ближайшее время тоже, затем раздаются задания и все разъезжаются по своим участкам. В течение дня мы принимаем и работаем с заявками. Жильцы нам и звонят, и пишут, и сами приходят. За столько лет многие уже даже мой номер сотового знают, так что сразу мне и звонят. Рассматриваем мы все обращения, без исключений. Стараемся обеспечить надлежащее санитарное и техническое содержание имущества домов.

При  чрезвычайных ситуациях важна скорость реакции, и в этом случае тоже имеется чёткий и отлаженный алгоритм действий.  Как только поступает заявка, она передаётся мастеру, который отправляет специалистов на устранение проблемы, несмотря на время суток – даже ночью работники «Крапивинской ТСК» всегда придут на помощь!

- У нас как-то был случай в конце октября, – говорит Наталья Александровна. – Ураганным ветром повредило кровлю, так мы устранили брешь менее чем за двое суток, хотя заменить пришлось почти 40 листов шифера.

С самого основания в компании работает и Николай Иванищев, трудящийся уборщиком территории. Сейчас на его попечении восемь домов.

- Рабочий день у меня начинается в пять утра, – делится Николай Григорьевич. – Убираю снег, скалываю лёд, посыпаю дорожки – всё, чтобы людям было удобно идти утром на работу, не поскользнулись, не упали. В сильные снегопады выходим и вечером тоже. Жильцы, конечно, благодарят, столько лет уже рядом, не хотят меня отпускать. Бабушки и дедушки часто просят помочь то забор подправить, то верёвку для белья повесить, ну как тут отказать?

В 2007 году свою работу начало и предприятие «Бытовик» для управления многоквартирными домами в п. Зеленогорском. На данный момент в управлении 23 дома с общей площадью более 85 тыс. кв. м. В штате организации свыше 50 человек, занимающихся  обслуживанием и текущим содержанием домов.

- На сегодняшний день у нас ведётся ремонт подъездов в многоквартирном доме № 425, – рассказывает главный инженер Игорь Алфёров. – Также ведутся и кровельные работы в доме № 4в. Заказчиком проведения капитального ремонта кровли выступает НКО «Фонд капитального ремонта». Здесь предусмотрена замена основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого. Также готовимся к весне – очищаем от снега крыши, убираем сосульки, чистим лотки и сливные отверстия. Отрабатываем и заявки от жителей посёлка  по сантехнике, электрике.

Также на территории округа появилась и ещё совсем молодая, но с большими планами на будущее управляющая компания «Комфортный дом» под руководством Андрея Соколова.

- Ко мне обратились старшие по домам и собственники жилья с предложением открыть управляющую компанию, – рассказывает Андрей Владимирович. – Конечно, мы сначала провели собрание с жителями, чтобы понять, нужна ли вообще новая компания. На собрании я рассказал о себе, о том, как будем работать. Жители дали своё согласие.

Пока в проекте работа с многоквартирными домами посёлков Зеленогорский и Крапивинский, но к сотрудничеству приглашаются и все желающие МКД. На данный момент уже 11 домов приняли решение доверить свою судьбу «Комфортному дому».

Управляющая компания – не единственная форма управления многоквартирным домом. Уже много лет шесть домов в п. Зеленогорском находятся под покровительством товарищества собственников жилья «Легион», созданного ещё в августе 2008 года.

- В нашей работе очень важна инициатива людей, – рассказывает Людмила Томашевская, бывшая председателем ТСЖ без малого 10 лет. – Например, жители домов № 14 и № 20 не только всегда поддерживали мои предложения, но и сами собирали средства на ремонт подъездов, в доме № 14 установили счётчик учёта тепла. Этот же дом активно участвовал в программе по благоустройству придомовых территорий, прошёл конкурсный отбор на ремонт двора.

За время работы ТСЖ в домах утеплили отопительные трубопроводы, заменили входные двери на железные с наличием домофонов, подъездные окна – на пластиковые, отремонтировали подъезды и подъездные козырьки, в домах по инициативе жителей установили видеонаблюдение. И новый председатель «Легиона» Андрей Никифоров не собирается останавливаться на достигнутом – впереди ещё много работы по благоустройству вверенных ему домов!

- У нас работает шесть человек, – говорит Андрей Олегович. – Также заключены договоры с диспетчерской «Бытовика», в экстренных случаях на подмогу приходят их специалисты по сантехнике, электрике, лифтёры. Сейчас мы составляем список работ на весенне-летний период – что-то сами подмечаем, также принимаем заявки от собственников. В основном, конечно, это ремонт панельных швов, отмостки, крыши, готовим предложения на целевые сборы. Наших жильцов всё устраивает, и переходить на другую форму управления предложений не поступало.

- Я работаю в «Легионе» уже шесть лет, – рассказывает Иван Баблонюк, дворник ТСЖ. – В моём обслуживании находится  три дома, с пяти утра навожу порядок на придомовых территориях. Конечно, когда много снега, выхожу дополнительно. С жильцами у нас проблем нет – люди благодарны, мы же для них трудимся!

Вот такая слаженная команда трудится для комфортной жизни собственников в многоквартирных домах. Ну а дружный  тандем жильцов и управляющих компаний – это всегда залог отличной погоды в доме!

 

Елена Першина.

Просмотров всего: 64 , сегодня: 2

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

*



восемь − = 1